AGCIE (Association Géomètre Conseil Immobilier Expertise), géomètre et expert immobilier à Bastogne, Arlon et Marche-en-Famenne, dévoile les principales missions d’un tel professionnel.
Une estimation la plus juste de votre bien immobilier
Un expert immobilier évalue la valeur marchande d’un bien à une date précise : un terrain, un bâtiment ou certains biens immobilisés des entreprises.
Il appuie son évaluation sur plusieurs critères comme :
la valeur de reconstruction du bien
le prix du marché
l'état et la destination du bien
la surface
le loyer ou la rentabilité locative
l'entretien
la valeur des biens similaires se trouvant dans la même zone ou dans le même programme immobilier
Qui peut avoir besoin d'un expert immobilier ?
Parmi les clients de ce spécialiste figurent, entre autres, les particuliers, les professionnels, les notaires, les banques, les assurances, l’administration et le tribunal. Son expertise peut être sollicitée dans le cadre :
d’une vente, lorsque le vendeur souhaite connaître le prix exact auquel il doit écouler son bien pour ne pas se sentir lésé
d’un achat, lorsqu'un acheteur qui désire faire l’acquisition d’un immeuble craint de payer plus que le prix normal
d’un divorce ou d’une succession, pour apporter une estimation du patrimoine aux époux ou aux héritiers, afin que le partage se fasse d’une manière équitable
Que fait l’expert immobilier ?
Au cours de ses missions, il peut être chargé :
de la consultation du cadastre
de la visite du bien
du métrage des pièces
de l'évaluation de la valeur du bien
de l'analyse du marché immobilier environnant
de conseiller ses clients et répondre à leurs questions
de l’établissement d’un état des lieux de sortie
de l’évaluation d’un sinistre ayant provoqué des dommages sur un bien immobilier
de l’administration de biens
Vous souhaitez avoir recours au service d’un expert immobilier ou d’un expert-géomètre à Bastogne, Houffalize, Neufchâteau, La Roche-en-Ardenne, Florenville, Vaux-sur-Sûre, Virton ou Paliseul ? Contactez AGCIE !