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Quelles sont les différentes missions d'un expert immobilier ?

AGCIE (Association Géomètre Conseil Immobilier Expertise), géomètre et expert immobilier à Bastogne, Arlon et Marche-en-Famenne, dévoile les principales missions d’un tel professionnel.



Une estimation la plus juste de votre bien immobilier

Un expert immobilier évalue la valeur marchande d’un bien à une date précise : un terrain, un bâtiment ou certains biens immobilisés des entreprises.


Il appuie son évaluation sur plusieurs critères comme :

  • la valeur de reconstruction du bien

  • le prix du marché

  • l'état et la destination du bien

  • la surface

  • le loyer ou la rentabilité locative

  • l'entretien

  • la valeur des biens similaires se trouvant dans la même zone ou dans le même programme immobilier


Qui peut avoir besoin d'un expert immobilier ?

Parmi les clients de ce spécialiste figurent, entre autres, les particuliers, les professionnels, les notaires, les banques, les assurances, l’administration et le tribunal. Son expertise peut être sollicitée dans le cadre :

  • d’une vente, lorsque le vendeur souhaite connaître le prix exact auquel il doit écouler son bien pour ne pas se sentir lésé

  • d’un achat, lorsqu'un acheteur qui désire faire l’acquisition d’un immeuble craint de payer plus que le prix normal

  • d’un divorce ou d’une succession, pour apporter une estimation du patrimoine aux époux ou aux héritiers, afin que le partage se fasse d’une manière équitable


Que fait l’expert immobilier ?

Au cours de ses missions, il peut être chargé :

  • de la consultation du cadastre

  • de la visite du bien

  • du métrage des pièces

  • de l'évaluation de la valeur du bien

  • de l'analyse du marché immobilier environnant

  • de conseiller ses clients et répondre à leurs questions

  • de l’établissement d’un état des lieux de sortie

  • de l’évaluation d’un sinistre ayant provoqué des dommages sur un bien immobilier

  • de l’administration de biens


Vous souhaitez avoir recours au service d’un expert immobilier ou d’un expert-géomètre à Bastogne, Houffalize, Neufchâteau, La Roche-en-Ardenne, Florenville, Vaux-sur-Sûre, Virton ou Paliseul ? Contactez AGCIE !

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